Bekanntgabe der Bodenrichtwerte zum Ende des Jahres 2002
Der Gutachterausschuss der Gemeinde Appenweier, unter Vorsitz von Ottmar Brudy,
hat in seiner Sitzung am 25. Juni 2003 die Bodenrichtwerte für die
Gesamtgemeinde, auf Ende des Jahres 2002, gem. § 196 BauGB i.V.m. § 12
Gutachterausschussverordnung, festgelegt.
Die Bodenrichtwerte ergeben sich durch Auswertung der Vorgänge auf dem
Grundstücksmarkt, aus der Kaufpreissammlung und den Festsetzungen des
Gutachterausschusses. Grundstücke die für sich alleine in der Gemeinde liegen
sind, da sie dem Wesen des Richtwertes widersprechen, nicht erfasst.
BODENRICHTWERTE ZUM ENDE DES JAHRES 2002
(§ 8 Abs. 3 Gutachterausschussverordnung)
GEMEINDE APPENWEIER, KERNORT APPENWEIER
Art der baulichen Nutzung Preise in EUR/m²
Wohnbauflächen ( mit Bebauungsplan), inkl. Erschließung
1. Ältere Baugebiete z.B. Zimmererstrasse 120,00
2. Ältere Baugebiete mit verdichteter Bebauung z.B. Koger und Zimmererstr.
140,00
3a. Neuere Baugebiete, beste Lage, z. B. Berg 180,00
3b. Neuere Baugebiete, z.B. Hinter den Gärten, Mittelfeld 150,00
4. Neubaugebiete, z. B. Ebersweierer Weg 150,00
5. Bauerwartungsland ohne Erschließung 27,00
Gemischte Baufläche
6. Alter Ortskern, entlang der Ortenauerstrasse 140,00
7. Alter Ortskern, Einzugsbereich der Ortenauerstrasse 90,00
8. Alter Ortskern, Nebengebiete 65,00
9. Nicht bebaubare Mehrfläche (ohne Erschließungskosten) 15,00
Gewerbliche Bauflächen (mit Bebauungsplan)
10. entlang B3 und zwischen B3 und DB 60,00
11. zwischen B28, Sanderstrasse und B3 45,00
12. sonstiges GI - Gebiet 32,00
13. Bauerwartungsland 15,00
Gutachterausschuss der Gemeinde Appenweier
Ottmar Brudy, 1. Vorsitzender
BODENRICHTWERTE ZUM ENDE DES JAHRES 2002
(§ 8 Abs. 3 Gutachterausschussverordnung)
GEMEINDE APPENWEIER, ORTSTEIL NESSELRIED
Art der baulichen Nutzung Preise in EUR/m²
Wohnbauflächen (mit Bebauungsplan), inkl. Erschließung
1. Ältere Baugebiete z.B. Im Heidewald, Im Thalacker 120,00
2. Neuere Baugebiete, z.B. Im Hahnengarten 140,00
3. Neubaugebiete, z.B. Winkel Süd, In der Ritte, 170,00
4. Bauerwartungsland ohne Erschließung (z.B. Fröschenbündt) 27,00
Gemischte Baufläche
5. Alter Ortskern, entlang der Dorfstrasse 140,00
6. Alter Ortskern, Einzugsbereich der Dorfstrasse 90,00
7. Alter Ortskern, Nebengebiete 65,00
8. Nicht bebaubare Nebenmehrfläche 15,00
Gutachterausschuss der Gemeinde Appenweier
Ottmar Brudy, 1. Vorsitzender
BODENRICHTWERTE ZUM ENDE DES JAHRES 2002
(§ 8 Abs. 3 Gutachterausschussverordnung)
GEMEINDE APPENWEIER, ORTSTEIL URLOFFEN
Art der baulichen Nutzung Preise in EUR/m²
Wohnbauflächen (mit Bebauungsplan), inkl. Erschließung
1. Ältere Baugebiete, z.B. Hohenrain 125,00
2. Neuere Baugebiete, z.B. Kleinsommerfeld 125,00
3. Neubaugebiete, z. B. Wörth, Kleinsommerfelderweiterung 160,00
4. Bauerwartungsland ohne Erschließung 27,00
Gemischte Baufläche
5. Alter Ortskern , Hauptstrasse bis Hanauerstrasse 100,00
6. Alter Ortskern, Einzugsbereich von OZ 5 90,00
7. Alter Ortskern, Nebengebiete 70,00
8. Nichtbebaubare Mehrfläche ohne Erschließung 15,00
Gewerbliche Bauflächen (mit Bebauungsplan)
9. Gewerbliche Bauflächen, z.B. Ettenbach 30,00
10. Bauerwartungsland, ohne Erschließung 15,00
Gutachterausschuss der Gemeinde Appenweier
Ottmar Brudy, 1. Vorsitzender